Es ist eine der grössten Immobilien-Transaktionen der letzten Jahre. 19 Geschäfts-Liegenschaften quer durch die Schweiz kommen auf den Markt.
Angeboten von „UBS Real Estate Advisory“ unter dem geheimen Namen „Project Horizon“.
Der Fahrplan sieht ein „Signing/Closing“ bereits im Frühling 2025 vor. Wer mitbieten will, muss eine „Vertraulichkeitserklärung“ unterzeichnen.
Interessierte müssen sich gegenüber der UBS verpflichten, dass sie „Dritten“ nichts Geheimes verraten. Wer gegen die Auflage verstösst, der würde „haften“.
Die UBS hat die „Informationen“ über den grossen Schweizer Bankenhäuser-Ausverkauf Brokern und sonstigen Immobilien-Beratern ausgehändigt.
Man behalte sich das Recht vor, die Immobilien anderweitig zu verkaufen, und zwar „unabhängig ob ein Interessenkonflikt“ bestünde, so die Bank im Kleingedruckten.
Von den 19 angebotenen „commercial properties of Credit Suisse / UBS“, wie es in der englischen Übersetzung von „Projekt Horizon“ heisst, stammen 18 von der CS.
Einzig beim Haus in Crans, dem bekannten Skiort oberhalb von Sion im Wallis, handelt es sich um eine Liegenschaft der UBS.
Bei den Immobilien stechen einige aufgrund ihrer Pracht und Lage hervor. So in Einsiedeln an der Hauptstrasse, wo die CS ein eindrückliches Geschäftshaus mit fast 800 Quadratmetern Bürofläche hatte.
Auch in Zofingen an der Hauptgasse oder in Solothurn an der Wengistrasse befinden sich stolze Häuser von Old CS, die sich in „Alleineigentum“ der untergegangenen Bank befanden.
Sie wechselten mit dem Notverkauf an die UBS vom 19. März 2023 den Besitzer – zum Dumpingpreis.
Von den 19 „Geschäftsstellen“, die man erwerben kann, gehören 15 ganz der Verkäuferin. Lediglich in Buchs im Kanton Aargau, in Crans im Wallis, in La Chaux-de-Fonds im Jura und in Pully im Waadtland handelt es sich um Stockwerkeigentum.
Der Verkauf der Liegenschaften erfolge mittels „Asset Deal“, so die UBS-Verantwortlichen. Die Immobilien könnten „einzeln, als Gesamtportfolio oder als Paket (Teilportfolio) erworben werden“.
Diese verschickten die Infos per E-Mail gestern an mögliche Interessenten. Man soll „die gewünschten Objekte untenstehend direkt anwählen“, steht dort.
Zum Preis machte die Bank keine Angaben. Als „(i)ndikativer Zeitplan“ nennt sie den 17. Oktober für die „Abgabe NBO“ (non-binding offer).
Bis wann die Bieter eine verbindliche Offerte einreichen müssen, lässt die UBS noch offen. Die „ausführliche Investorenpräsentation“ mit allen Details erhalte man nach Zustellung der „Vertraulichkeitserklärung“.
Der einzigartige Liegenschaftenverkauf bestätigt, was sich in den letzten Wochen abgezeichnet hat. Von der alten Credit Suisse bleibt praktisch nichts mehr übrig.
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Die beliebtesten Kommentare
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Man muss es neidlos anerkennen, ein unfassbarer Deal den UBS mit der CS Übernahme gemacht. Wie dieser zustande kam will man nicht wissen. Ob dies dem Standort Schweiz nachhaltig etwas bringt ausser potentiellen Schaden wird sich zeigen, aber Hauptsache diverse Partikularinteressen,ob nun monetär,reputativ oder Geltungswahn, wurden definitiv umgesetzt.Gratulation!
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Eine Umpositionierung ist im Gange. Wer schnappt sich die Marktanteile? Vontobel, Baer oder andere? Für Banker allen Widrigkeiten zum Trotz eine interessante Zeit. Artikel Note 5.
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Eine UBS Filiale in eine UBS Filiale verwandeln ist deutlich günstiger als eine CS Filiale in eine UBS Filiale zu verwandeln. Ich als Kunde und Aktionär begrüsse den Entscheid der UBS.
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Vielleicht will der Ballenberg ja ein Objekt kaufen und transferieren? Künftige Generationen werden eine Bankfiliale von 2023 sicher mit ebenso grossen Augen bestaunen wie ein Butterfass von 1850.
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Völlig verständlich, dass man die CS-Legacy rasch hinter sich bringen will. Die UBS hat die CS übernommen und darf damit machen was sie will. Den Spottpreis, den sie bezahlte, müssen andere verantworten. Aufregung am falschen Platz hier.
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überall wo man hinschaut nur noch überflüssige Scheisse am Start.
Selbst der Mensch als Verursacher wird nicht mehr benötigt! -
Wichtig ist alle Assets wie Immobilien rasch zu Geld zu machen. Wenn eine Entscheidung wegen der Rückerstattung der 19 Milliarden TA1 vom Gericht bejaht wird, gibt es keine Werte mehr von der CS zu holen und der Staat darf übernehmen.
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Es ist eine absolute Schande, wie diese UBS-Leichenfledderer mit der altehrwürdigen SKA/CS umgehen. – Absolut keine Würde und Anstand diese zastergeilen UBS-Böcke, nur um die Managertaschen noch weiter zu füllen!
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In der Bank-Branche von Würde und Anstand zu sprechen ist mutig.
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So , wie wäre es ein paar Worte über die Verantwortlichen der CS Pleite zu schreiben
Und deren Verantwortlichkeit anstatt die UBS dafür verantwortlich zu machen. Denken ist nicht auf Ihrem Zettel. -
Der Verkauf nicht benötigter Liegenschaften durch die UBS ist betriebswirtschaftlich sinnvoll und auch notwendig. An einem Standort über mehrere Geschäftsliegenschaften zu verfügen ist Unsinn. Die UBS ist eine Bank und keine Immobiliengesellschaft. Und lösen Sie sich vom Begriff „altehrwürdige SKA / CS“. Die SKA war dies bis 1997. Seit Gründung der CS Holding und Kauf der First Boston war sie dies nicht mehr. Schon gar nicht unter den Verwaltungsräten und den Geschäftsleitungen der späteren CS. Sie haben die Bank mit ihrer fehlgeleiteten Strategie und Bonuskultur in den Abgrund geritten. Und sollten zur Verantwortung gezogen werden.
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ich hab‘ mir ja bereits letztes Jahr den Paradeplatz 8 für den obligatorischen 1-Fränkli gesichert, bei gleichzeitiger Löschung der Einträge im Grundbuch, natürlich. Jetzt habe ich allerdings immer noch ein Problem mit den Vormietern.
Die labern was von Eigentum und Besitzanspruch und so …
Freunde, wenn ihr plank seid habt ich einen grossen Scheiss’n’Dreck, klar!
Werd‘ nun mit meinen Miezen dort einziehen und eine Stadtresidenz einrichten.-
Verzieh dich nach Westerwald!
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Auch die CS Filialen sind Wirtschaftsgeschichte. Hans Geiger hat es auf den Punkt gebracht: „dem Backstein ist es egal, ob er CS oder UBS ist“
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Interessante Objekte. Vor allem falls eine Umnutzung in Wohnungen oder Business Apartments möglich ist. Jetzt ist nur noch die Frage des Preises und ob das dann die Dubai Rendite von 8% schlägt.
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Herr Palfner
Dubai Rendite 8 Prozent
In Lokaler Währung oder in CHF?
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Rapperswil und Einsiedeln sind Bijou. Für einen fairen Preis würde ich kaufen.
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Das Problem am Objekt in Rapperswil ist, dass es sich an einer Strasse befindet, wo jährlich gut 9 Millionen Autos vorbei fahren und der Lärm und Gestank kaum zum aushalten ist.
Schon für Büros schwierig, bei Wohnungen allenfalls geeignet für Sozialwohnungen oder schwerhörige Pensionierte. -
Da müsste wohl ein grösserer Geldbeutel her!
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La Chaux-de-Fonds ist im Kanton Neuenburg…
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Die Schweiz kann zusammenpacken!
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die PTT wurde auch schon privatisiert.
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Das ist der Anfang vom Ende des Immo Booms in der Schweiz. Noch etwas zuwarten und man kann einige gute Schnäppli ergattern, wenn das Konto gefüllt ist.
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Es ist noch lange nicht Ende Gelände. Das ist nur der Anfang der Fahnenstange. Aus die Maus!
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Aus die Maus
kein Applaus
Micky Maus
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So wie ich das sehe, ist das auch gut so – warum soll man sie weiter in den Büchern haben. Man ist eine Bank und keine Immobiliengesellschaft.
Und das leidige Thema, hier CS und da UBS ist vorbei – es ist nun alles UBS und sie kann machen, was sie will damit – und gut ist!
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hä?
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Aldi sollte die alten Banken aufschnappen. Der Fraumünster-LIDL ist echt schick geworden!
Es braucht jetzt nicht wirklich mehr Migros- oder Raiffeisen-Filialen …
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Endlich nimmt die Schweiz wieder am Projekt Horizon Teil. So geht Forschung ohne EU.
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danke, für all die infos.
aber, ehrlich gesagt, es interessiert mich nicht.
die neue ubs soll einfach nur schrumpfen.
keiner von uns hat lust, so eine bank wieder
retten zu müssen!
bringt gescheiter mal news von unserem vincenz!!-
Oh jaa, von Pierin!
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Immobilien verhökern wendet keine Rettung ab, sondern poliert kurzfristig die Ergebnisse und damit die Boni für die Pfeiffen in der GL (vgl. old CS). Bei Immobilien handelt es sich um reelle Werte – und diese sind wahrlich Mangelware in der Bilanz einer Bank.
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Der Verkauf nicht benötigter Liegenschaften durch die UBS ist betriebswirtschaftlich sinnvoll und auch notwendig. An einem Standort über mehrere Geschäftsliegenschaften…
Es ist eine absolute Schande, wie diese UBS-Leichenfledderer mit der altehrwürdigen SKA/CS umgehen. - Absolut keine Würde und Anstand diese…
In der Bank-Branche von Würde und Anstand zu sprechen ist mutig.