Witikon: Hunderte auf Strasse, Big Biz mit WG-Zimmern

Familien, die ihre Kinder in Zürich-Witikon grosszogen, verstehen die Welt nicht mehr. Sie müssen in zwei Jahren raus aus ihrer Bleibe.

Alle. Im Wiesliacher und an der Stodolastrasse trifft es Hunderte. Leerkündigungen der beiden Siedlungen, die der Zurich Versicherung gehören.

Betroffene treffen sich nach dem ersten Schock, um den Widerstand zu organisieren. Derweil läuft bereits ein Big Business.

Mit jenen Wohnungen, die frei werden. Wer nämlich schon etwas Neues gefunden hat, der geht.

Der Clou sind WG-Zimmer. Im Wiesliacher landen solche auf dem Markt. Als Vermieterin tritt die Next Gen Properties auf.

Sie verlangt für ein Zimmer im Wiesliacher 1’000 Franken Miete pro Monat.

Der Rubel rollt. Geht eine 4,5 Zimmer-Wohnung an drei Wohngemeinschafts-Mieter, kommen 3’000 Franken rein.

Die bisherige Miete lag unter 2’000 Franken.

„Zwischennutzungen von Wohnungen (etwa durch Studierende) sind sinnvoll, weil dadurch Leerstand vermieden wird“, schreibt die Zurich Schweiz auf Anfrage.

„Die Untermietverträge der beauftragten Unternehmen werden geprüft. Das genannte Unternehmen mietet allerdings nur wenige Wohnungen, die von Zurich verwaltet werden.“

Die Wiesliacher-Überbauung ist noch nicht alt. Gut 40 Jahre. Die Verwalterin heisst Apleona. Laut einem Mieter habe sie kaum investiert in den letzten 20 Jahren.

„Die Eigentümerschaft hat uns beauftragt, die leerstehenden Wohnungen an NextGen zu vermieten“, sagt eine Apleona-Sprecherin. „Die Konditionen wurden hier direkt zwischen NextGen und der Zürich-Versicherung vereinbart.“

Auf der Webseite der Next Gen Properties finden sich zahlreiche WG-Zimmer, auch solche aus der Witikoner Siedlung Stodolastrasse.

Was auffällt: Oft ist der Mietzins genau der gleiche. 990 Franken im Monat.

Vor Jahresfrist geriet das Unternehmen in die Headlines. „Zürcher WG-Firma: Kautionen illegal verwaltet und überrissene Mieten verlangt“, titelte der Tages-Anzeiger.

„In den Zimmern von Next Gen Properties wohnen oft auch Asylsuchende und Sozialhilfe­empfänger“, meldete das Blatt. Das heisst: Die Miete für die WG-Zimmer stammt am Ende vom Steuerzahler.

Aus Zurich-Kreisen ist zu vernehmen, die Next Gen habe aus der Vergangenheit gelernt. „Die jetzigen WG-Angebote in Witikon sind fair“, sagt einer.

Für die von den Leerkündigungen Betroffenen ändert das wenig. „Verdichten heisst für viele auch vernichten“, schreibt eine langjährige Mieterin.