Wohnungen her, sofort. Der Schlachtruf der neuen Mittelschicht von links bewegt Politik und Finanzwelt.
Im Steuerparadies Kilchberg am linken Zürichseeufer, direkt nach der Stadt Zürich, plante die CS Anlagestiftung an der Seestrasse eine grosse Mietwohnungs-Offensive.
Sie hatte das Areal 2021 erworben, ein altes Geschäftshaus mit rund 20 Millionen Verkehrswert, gekauft mit dem Ziel, rasch ein Vorhaben zu realisieren.
Das schien auch zu gelingen. Die Pläne lagen schnell auf dem Tisch, die Behörden legten sich ebenso ins Zeug und erteilten die nötige Baubewilligung.
Grünes Licht, in für Schweizer Verhältnisse kürzester Zeit.
Doch dann geschah Eigenartiges. Im Herbst verkaufte die CS Anlagestiftung, die seit dem Crash der Paradeplatz-Bank von der UBS bestimmt wird, die Immobilie.
An eine Entwicklerin namens Aestate.
„Real Estate of the Art“, gibt sich diese einen Touch von Luxus und Exklusivität. Man fokussiere auf Vorhaben rund um den Zürichsee.
Jetzt geht es plötzlich nicht mehr um Wohnungen für Mieten im mittleren Preissegment. Sondern um Eigentums-Flats.
Die Aestate plant 30 „Einheiten“ an der Seestrasse 40 bis 44 in der attraktiven Seegemeinde, wo viele Banker und Berater zuhause sind.
„Projektstatus Bewilligt“ heisst es auf der Homepage.
„Zu den Verkaufsgründen- und dem Prozess können wir leider keine Auskunft geben“, sagt der Aestate-Gründer auf die Frage, wie es zum Deal mit der CS Anlagestiftung gekommen sei.
„Da das Projekt aktuell angepasst wird, können wir noch keine definitive Aussage zu den Verkaufspreisen machen.“
„Diese werden jedoch marktkonform ausfallen.“ Die UBS reagierte nicht auf eine Anfrage.
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Die beliebtesten Kommentare
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Das UBS-Areal muss einen Bezug haben zu seiner Umgebung, sonst verwahrlost sie.
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Zitat aus der Aestate Website :“Wir finanzieren Ihr Eigenkapital schnell und pragmatisch.“ Kommt gut, ganz sicher.
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Die besten Schnäppchen gibt es nicht im Ausverkauf sondern aus gut vernetzten Beziehungen. Gewinnbeteiligung nicht ausgeschlossen.
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Schmiergeld?
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Uns als Immobilienentwickler wurde die Liegenschaft auch zum Kauf angeboten. Der Kaufpreis wurde sehr hoch angesetzt und entspricht dem Markt. Hier wurde nichts verramscht.
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Tausende von Bankern haben ihren Job verloren, wer da wohl noch kauft?
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Toll, alles an einer viel befahrenen Hauptstraße.
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Je extremer der Mieterschutz, desto unattraktiver ist der bau von Mietwohnungen…
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Banken verstehen nichts von Geld, haben kein Geld und erzeugen kein Geld, sondern Währungen (CHF) die durch Kreditverträge und Kreditaufbuchungen entstehen, die nicht mit Geld gedeckt sind. Wenn die Bankkunden ihre CHF-Kontoguthaben abheben, weil sie vielleicht einer Bank nicht mehr vertrauen, muss eine Bank für CHF-Liquidität sorgen, und dann allenfalls damit beginnen Sachwerte zu verramschen.
Bei der CS war das auch so, der Rest ist bekannt. Ob eine “Grossbank“ wirklich gross ist sieht man am Eigenkapital. Da sieht es halt nicht immer so rosig aus, weil eben das Geld (GOLD) im Kredit-Schneeball-Finanzsystem des Bankenkartells fehlt.
Wie man gerade in Deutschland sieht, fehlt Geld an allen Ecken und Enden, denn die neu gewählten Regierenden wollen jetzt neue ca.1 Billon-Euro-Kredite von den Bankern aufbuchen lassen. Weil kein Geld da ist, nennen sie es auch noch “Sondervermögen“! Das gesamte System beruht auf TÄUSCHUNG und UNGLAUBWÜRDIGKEIT. -
Ein vernünftiges Projekt der alten CS hat bei der UBS wohl keinen Platz. Lieber den teuren Boden am See für Expads und bonusgetriebene Banker verkaufen als dem Mittelstand etwas ermöglichen.
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AESTATE: „Unser Team, bestehend aus Fachexperten von Herzog & de Meuron, Mettler2Invest, SwissFinanceProperty, … ist der Inbegriff von Professionalität und Erfahrung.“
Damit sind die Arbeitsstationen der Geschäftsführerin gemeint und nicht vom Team. Lächerlich so etwas.
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Illustre AG, Bin einverstanden. Gemäss HR nur zwei Mitglieder
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Herr Hässig, die UBS braucht Kohle in ihre Kassen. Und die CS ist
zum Glück Vergangenheit.
Herr Hässig, die UBS braucht Kohle in ihre Kassen. Und die CS ist zum Glück Vergangenheit.
AESTATE: "Unser Team, bestehend aus Fachexperten von Herzog & de Meuron, Mettler2Invest, SwissFinanceProperty, ... ist der Inbegriff von Professionalität und…
Ein vernünftiges Projekt der alten CS hat bei der UBS wohl keinen Platz. Lieber den teuren Boden am See für…