Witikon: Hunderte auf Strasse, Big Biz mit WG-Zimmern

Familien, die ihre Kinder in Zürich-Witikon grosszogen, verstehen die Welt nicht mehr. Sie müssen in zwei Jahren raus aus ihrer Bleibe.

Alle. Im Wiesliacher und an der Stodolastrasse trifft es Hunderte – Leerkündigungen der beiden Siedlungen, die der Zurich Versicherung gehören.

Betroffene treffen sich nach dem ersten Schock, um den Widerstand zu organisieren. Derweil läuft bereits ein Big Business.

Mit jenen Wohnungen, die frei werden.

Wer nämlich schon etwas Neues gefunden hat, der geht. Die freie Wohnung landet auf dem Markt: als Bleibe für eine Wohn-Gemeinschaft.

Im Wiesliacher gibt es mehrere solcher zu WGs umfunktionierten Wohnungen. Als Vermieterin tritt die Next Gen Properties auf.

Sie verlangt für ein Zimmer im Wiesliacher knapp 1’000 Franken Miete pro Monat.

Der Rubel rollt. Geht eine 4,5 Zimmer-Wohnung an drei Wohngemeinschafts-Mieter, kommen 3’000 Franken rein.

Die bisherige Miete lag unter 2’000 Franken. Der Gewinn summiert sich im Jahr auf eine stolze Summe.

„Zwischennutzungen von Wohnungen (etwa durch Studierende) sind sinnvoll, weil dadurch Leerstand vermieden wird“, schreibt die Zurich Schweiz auf Anfrage.

„Die Untermietverträge der beauftragten Unternehmen werden geprüft. Das genannte Unternehmen mietet allerdings nur wenige Wohnungen, die von Zurich verwaltet werden.“

Die Wiesliacher-Überbauung ist noch nicht alt. Gut 40 Jahre. Die Verwalterin heisst Apleona. Laut einem Mieter habe diese kaum investiert in den vergangenen 20 Jahren.

„Die Eigentümerschaft hat uns beauftragt, die leerstehenden Wohnungen an NextGen zu vermieten“, sagt eine Apleona-Sprecherin.

„Die Konditionen wurden hier direkt zwischen NextGen und der Zürich-Versicherung vereinbart.“

Auf der Webseite der Next Gen Properties finden sich zahlreiche WG-Zimmer, auch solche aus der Witikoner Nachbars-Siedlung Stodolastrasse, die ebenfalls einer Neu-Überbauung weichen muss.

Was auffällt: Oft ist der Mietzins genau der gleiche. 990 Franken im Monat.

Vor Jahresfrist geriet das Unternehmen in die Headlines. „Zürcher WG-Firma: Kautionen illegal verwaltet und überrissene Mieten verlangt“, titelte der Tages-Anzeiger.

„In den Zimmern von Next Gen Properties wohnen oft auch Asylsuchende und Sozialhilfe­empfänger“, so das Blatt. Das heisst: Die stolze Miete für die WG-Zimmer stammt am Ende vom Steuerzahler.

Aus Zurich Versicherungs-Kreisen ist zu vernehmen, die Next Gen habe aus der Vergangenheit gelernt. „Die jetzigen WG-Angebote in Witikon sind korrekt und fair“, sagt einer.

Für die von den Leerkündigungen Betroffenen ändert das wenig. „Verdichten heisst für viele auch vernichten“, schreibt eine langjährige Mieterin.