In Witikon kicken Zurich und UBS Familien und Senioren auf die Strasse – Leerkündigungen, können ja etwas kaufen.
Wo? In Wallisellen zum Beispiel.
Dort gibts auf Homegate ein Angebot, das alles in den Schatten stellt. 4,5 Zimmer, 146m2, Blick auf Plattenbauten.
Und vor allem gelegen in einem Quartier, wo die SBB die nächsten 10 Jahre eines der grössten Ausbau-Vorhaben realisieren.
Den Brüttener Tunnel für mehr Züge zwischen den zwei Zürcher Cities Winterthur und der Zwingli-Stadt.
Die Fotos zeigen eine Art Innenterrasse, wo’s Platz hat für einen Weber-Grossgrill – um beim Bratwurst-Verzerr auf das bisschen Grün zwischen 0815-Beton-Architektur zu blicken.
Die Preise rund um Zürich sind nur noch Wahnsinn:
Millionen für eine Wohnung, wo die nächsten Jahre gross gebaut wird, gleichzeitig Abrissbirne gewachsener Siedlungen nach gerade mal 45 Jahren, statt diese sanft zu sanieren.
Gleiche Bilder gehören meistens zum gleichen Kommentator.
Jeder Tag steht ein Dummer auf.
Alte thailändische Weisheit.
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Tous les matins, un con se lève.
Dicton de feu mon père
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Man muss ihn nur finden
Alte eidgenössische Weisheit
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Sieht man ja schon an der Grammatik
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Und, bist du schon aufgestanden? Oder liegst du noch?
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tja, die bürgerlichen bieten wohl kaum günstige wohnungen an.
lieber noch mehr subventionen an die bauern.
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Wenn man nicht so viele hundert Milliarden in die Asyl- , Betreuungs-, Bildungs- und Gesundheitsindustrie reinbuttern würde, hätte man viel Geld für einen sozialistischen Wohnungsbau. Die paar Milliarden für die Bauern, die wenigstens unsere Landschaft pflegen, sind nichts. Damit kommen sie nicht weit.
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07:52. War’s das, oder kommt neben dem Titel und fünf Abschnitten mit Allgemeinplätzen noch etwas Substanz?
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Zuwanderer und Expats kommen trotzdem. Mein Göttergatte und ich geniessen derweil unsere Seesicht im „bescheidenen“ Eigenheim am richtigen Seeufer. Agglo, da sind wir uns einig, ist nicht so unser Ding. Auch eine Bratwurst gönnen wir uns hin und wieder, aber nicht vom Webergrill (wir wollen die Geruchsnerven der Nachbarn ja nicht belasten), sondern am Vorderen Sternen auf der Terrasse; mein Angegrauter nimmt dann meistens die „Aelplermagronen“ mit viel „Oepfelmues“.
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Und als Dessert ein Viagra 😉
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Wasde susch??? Oder Sushi um politisch und wokekorrekt zu bleiben. Europaallee War nur 1 buebetrickli um die sbb ins 22 Jahrhundert zu katapultieren!!! Gibt Natürli wieder cüpli sitzli für geNOSSEN& innen & ES🎁
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Was sich die Immobilien Mafia erlaubt ist nur noch unterirdisch! Es werden neue Objekte zu exorbitanten Wucherpreisen angeboten! Wer kauft oder mietet denn solche Objekte?
Und es hagelt Leerkündigungen, die oft unnötig sind, aber man will mit neuen Objekten Kohle machen auf Teufel komm raus!
Ich frage mich wie lange man dieses Dreckspiel noch machen kann!
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Solange es irgendjemand kauft ist doch alles gut 😀 niemand wird gezwungen überteuerte Wohnungen zu kaufen.
Eine Platte vor dem Kopf. Was lernen wir aus solchen Angeboten?
Richtig: Geld hat keinen Wert und so mancher Dummer zuviel davon.
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Nun ja, man muss nicht, wenn man nicht mag! Wenn man es sich leisten kann, sollte die Device lauten, weg aus dem Moloch Was hat Zürich zu bieten?
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Für alle die das (noch) nicht wissen: Eine Baustelle ist für einen Rentner die top Unterhaltung und steht in direkter Konkurrenz mit dem 24-h-TV-Müll…
Zudem ist Wertsteigerung garantiert dank dem Initiativ-Nein zur 10-Mio-Schweiz!
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Die Zuwanderung geht nach Abstimmung im grossen Stil weiter. Auch
der Wahnsinn bei den Immobilien nimmt somit noch an Fahrt auf.
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Mit 75% Hypothek (1.55 Mio) liegen die Zinskosten bei 23k p.a. (10 Jahre fix zu 1.5%) oder 12k p.a. (Saron zu 0.8%).
Wäre die Hürde mit dem Einkommen nicht..
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Wenn es mit der Zuwanderung und Zubetonierung so weitergeht, kann bei diesem Objekt von einer bevorzugten Lage gesprochen werden. Also zugreifen, liebe Leute- es hät, solangs hät.
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Ja und? Jeden Morgen steht ein Dummer auf und zahlt diesen Preis. Selbst schuld
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Was soll an diesem Artikel lesenswert sein?
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Wenn das Haus nicht vor dem Alter von 45 Jahren abgerissen wird, kommt der Denkmalschutz und ihr Haus wird zu einem Museum erklärt, dass sie auf eigene Kosten betreiben dürfen. Statt sanft sanieren dürfen sie dann jahrelang herumdökterlen und mit dem Denkmalschutzbeamten streiten. Die Linken wollen doch verdichten, soll man nun das Haus mit den Mietern drin abreisen?
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Wallisellen war schon immer eher hochpreisig: tiefer Steuerfuss, sehr gute Infrastruktur und in rund zehn Minuten an der Bahnhofstrasse. Knapp CHF 14’000 pro Quadratmeter sind dort tatsächlich realistisch. Tendenz steigend, das Schweizer Volk will ja mehr Zuwanderung. Für eine Wohnung mit direktem Blick auf die Bahngleise ist das allerdings klar zu viel; gibt auch auch deutlich attraktivere Quartiere. Bin mir aber sicher, dass die Wohnung für diesen Preis weggeht…
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d’Katz goht nach Wallissella
wo d’Katz goht go Pölla zäla
Pölla den Investoren, Pölla-Schala dann den Mietern
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🧮🕰️Die Hütte wurde sicher noch vor der weltlichen Landing der AI/Nov22 geplant. Und dann gebaut. Wer denkt denn da (hier) schon an ein invasives Speed Massen Berufssterben? wenn man 0 Ahnung hat von AI und seinem instant Impact? Fantastische Immo-Traumtaenzer @ Full Break Dance 😂🤸🏿♀️🤩
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Wer soo viel Ahnung von KI hat, weiss offenbar selber nicht mehr so genau wie man den eigenen Verstand und die eigenen Sinne anwendet…
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Traumreise@Visionaer:
👉 einfach mal noch 2-3 Jahre „Abwarten & kreisdebattieren“ 🤩🤯 offensichtlich auch noch nicht ganz richtig verstanden, „was“ die Zeit geschlagen hat🏆
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Sicher ein Schibi der auch mal vom
Grossen Geld träumt
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Was kaum jemand hinterfragt: wie genau die Baukosten/ total für den Bauherrn sind- zB bei diesem 2.2 Mio-Flat: max 600k-800k- das heisst allein mit einer einzigen Wohnung macht einer mindestens 1.4 Mio. Profit. Früher haben die Bauherren mit so einer Billigbau-Wohnung max 250-300k Profit gemacht- heute über 1 Mio. Das heisst die stossen sich total gesund- eine riesen primitive Abzockerei ist das- ich würde niemals so einen albanischen oder jugoslawischen Bautyp reich machen, vorher gründe ich selber eine Baufirma.
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4,5 Zimmer würde ich nicht einmal meinem Butler zumuten. Von daher ist der Preis dort schon frech.
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Dünkel ist richtig! Schweizerische Arroganz vom Feinsten, wie wir die Schweizer kennen und wie sie, auch im Ausland, wahrgenommen werden. Spätestens nach Annahme des EU-Unterwerfungsvertrags wird Herr und Frau Schweizer die Arroganz ganz schnell vergehen. Garantiert!
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Da scheisst es mich doch an, dass man vom Einkommen her locker ein 5 Mio. Haus kaufen könnte und in CH ständig an dem Eigenkapitalwahnsinn scheitert. Kaufe jetzt eben in Deutschland am Bodensee – da bekomme ich eine 100 % Finanzierung ohne Probleme und zahle nur noch halb so viel Zins wie bisher Miete. Tschüss Schweiz.
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Spannend, … vom Einkommen könntest du eine 5 Mio. Immobilie stemmen, aber Eigenkapital hast du keines🤔. Muesch halt echli spare😂🤣😉
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Wallisellen erachte ich mittlerweile als top Wohnort. Top Infrastruktur und sehr gute Erreichbarkeit. Preise nahezu wie an der Goldküste wiederspiegeln das.
Neues Gymnasium mit 2 Standorten in Dübendorf hebt die Sozialstruktur auch weiter. Mehrere hochkarätige Privatschulen ebenfalls vorhanden in beiden Städten.
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soweit das Angebot.
Berichten Sie wenn es eine Nachfrage gibt.
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Selber schuld, wer solches kauft.
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Hallo Herr Hässig, was meinen Sie mit „2,2 Mio-Flat“ ? Man bekommt 2.2 mio ohne Abzug von VSt (darum flat), bar auf die Hand ?
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Es ist erschreckend wie schlimm die Wohnungen sind , da sieht man das der Schweizer nicht tickt !!
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Ich bin generell der Meinung, dass Wohnungen im Vergleich mit Haeusern zu teuer sind.
Auch bei hochpreisigen Wohnungen sind Trennwaende und Decken selten schallentkoppelt. Wenn man Pech hat, zahlt man fuer so ein Refugium Millionen und hat in seinen eigenen vier Waenden keine Privacy. Das weiss man aber erst, wenn man eingezogen ist. Nachbars‘ Geraeusche sind meist unangenehmer als eine viel befahrene Strasse vorm Haus.
Hinzu kommen bei Eigentumswohnungen Management fees und Reparaturruecklagen, auf die man keinen Einfluss hat.
Wer in dieser Preislage investiert, kauft besser in ein Haus.
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China hat es innert 10 Jahren geschafft die Immobilienpreise unter das Niveau von 2006 zu drücken. Etwas was jedem Land gut anstehen würde das von Immobilienheuschrecoen getroffen wird. Man stelle sich das viele Geld vor das plötzlich für andere Zwecke frei wird… Japan hat keine Spekulation mit Immobilien, es gibt tiefe Preise, viel Auswahl weil das Land die Massenimmigration nicht mitgemacht hat…
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15k pro qm, normal für diese Gegend, nicht?
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Ich frage mich immer, wer sich das leisten kann. Das erforderliche Einkommen für eine entsprechende Hypothek haben 2-3% der Erwerbstätigen. Gerade mal etwa 2% verdienen über CHF 240’000 pro Jahr. Wenn im vorliegenden Fall eine Hypothek in der Höhe von CHFm1.76 aufgenommen wird, muss der Käufer rund CHFk310 verdienen.
Auch bei Paarhaushalte sieht es nicht anders aus, da in den wenigsten Fällen beide 100% arbeiten.
Sprich, es gibt vl. um die 180’000 Personen, die sich so eine Wohnung leisten können. Ist man dann wirklich so bescheuert und holt sich so eine Wohnung für 2.2mio?
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Solange man das Eigenkapital (grosses aber) hat, ist der Preis nicht so hoch, die Zinsen machens attraktiv. 240k Einkommen für ein Haushalt ist absolut möglich wenn beide arbeiten. Wie sie selbst schreiben, wenn es 180k Leute gibt die es sich leisten können, reicht das für die Nachfrage aus.
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🕰️⏰🧭⏲️⏱️⏳⌛️💡🧯24h Mode
Wenn aktuell innnerhalb 👉24h, hier und überall, SO viel ändern kann, selbst GrossBanken in 24h weg sind, dann kann man sich ganz einfach logisch denken, was so ein langer Planungs-& BauZeitrahme fuer Zeit-perspektivische Risiken (inhérent) in sich birgt. Denken + RECHNEN.
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Aber bitte!!! Soll mir jetzt ja keiner kommen und rumheulen deswegen.
Ihr hattet es mehrfach selber in der Hand, solchen Entwicklungen Einhalt zu gebieten, aber ihr wolltet ja unbedingt weiter linksgrünwoken Staatsfunk, der euch so essenzielle Probleme wie Genderdemos zeigt. Dazu kommt, dass ihr offenbar denkt, es stünden in Land noch zuwenig Plattenbauten.
So denn, geniesst was ihr gewählt habt: mehr Leute, mehr Baustellen, mehr Regeln und mehr Geld für ein Eigenheim. Auch wenn es nur ein Hasenstall ist. Dummheit gehört halt bestraft.
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Blöd das auch die Gescheiten mitbestraft werden. Ausserdem hat die Politik und deren Mitläufer das NEIN zu mehr Einwanderung (2014?) reihum einfach ignoriert.