„Jetzt sinken die Mieten“

@Elisa

die „Katastrophe“ wie Sie sie nennen ist für die B+C Schweiz schon seit Jahren im vollem Gange…es wird einfach von den kapitalabhängigen Medien nicht erwähnt. Unterlassung ist in diesem Falle schlimmer als eine „Lüge“ weil die Kernaufgabe der Medien – aufklären, warnen, hinweisen und anregen völlig pervertiert wird. Gehen Sie auf der Seite von Wüest&.Partner (aus urheblichen Gründen verlinke ich das nicht). Dort steht wie 2020 in Zürich 1qm Bauland für Mehrfamilienwohnungen durchschnittlich 7200.- kostet. Ergo: die Nettorendite, liege bei 3,7%. Für eine Wohnung von 100 Quadratmetern Nettowohnfläche ergibt p.a. eine Belastung von 20’000.- allein für die Benutzung des Boden. Die eigentlichen Wohnkosten kommen selbstverständlich hinzu!. Ergo: 20’000.- entsprechen 1/3 des Jahreseinkommens eines durchschnittlichen Stadtzürcher Steuerzahlers. Dieser muss also – wenn er eine Marktmiete bezahlt – seinem Grundherrn gut doppelt so hohen Steuern bezahlen, wie dem Staat. Und wenn die Stadt Zürich Geld einschiesst, muss Zürich die Steuern erhöhen, um den Bodenbesitzern ihre Monopolrenten zu finanzieren. Willkommen im Modell Schweiz. Zu diesem Modell gehören natürlich einbrechende PK-Renten und Private KK-Prämien. Raten Sie mal wer die „Profiteuere“ sind?

@Hypo Fritz

Nachdenken, nicht nur meinen. Tragbarkeits-Modelle à la Finma meinen Sie? Sind diese verbindlich? Ist diese Gefahr wirklich gebannt, wenn Kredite nur noch an Leute vergeben werden, die eigentlich gar keine Kredite mehr brauchen? Kann eine Wirtschaft funktionieren, wenn die die Reichen immer noch reicher werden, während der Mittelstand nicht nur vom Staat durch Steuern sondern auch noch von den Grundbesitzern geschröpft wird? Fakt heute ist, dass nicht nur ein sehr kleiner Zinsanstieg das ganze, auf über 1000 Milliarden Franken Hypokekredite aufgebaute Finanzsystem der Schweiz innert Wochen zum Einsturz bringen könnte, sondern auch andere Faktoren wie Eigenmietwert. Schon daran gedacht was passieren könnte wenn dieser wegfällt? Mangels Abzugsüberschuss wird die Steuerrechnung nämlich wesentlich höher ausfallen – die Progression bei dieser Einkommensklasse ist sehr steil. Und amortisieren können vermutlich der überwiegende Teil der Schuldner mangels angesparten Geld ebenfalls nicht. Hinzu kommt, dass Immobilien in der Schweiz i.d.R. keine Investition sind, sondern Verbindlichkeiten! Weil sie sich abnutzen und Kosten verursachen werden sie immer wertloser, wenn man sie nicht ständig instand setzt und investiert. Insofern verbrennen selbstbewohnte Immobilien Vermögen. Ein Teufelskreis. Dazu kommen die laufend steigenden Krankheitskosten, rapide sinkende PK-Renten und jetzt noch Corona…

@richard scholl,

Das ist seltsam. Bei nüchterne Betrachtung ist es gerade umgekehrt: Sinkende Mieten setzen sich nicht durch, wegen der exorbitanten Monopolrenten auf dem Immobilienmarkt. Das dies auch von SVP Richtern gestützt wird, hat ein Grundsatzurteil des Bundesgerichts von mitte November 2020 bestätigt, welches neben bei bemerkt; eine Verordnung des Bundes übersteuert und die seit über 30 Jahren bestehenden Schranken gegenüber übermarchenden Renditen pulverisiert. Neu fordern die obersten Richter in unserem Land ausdrücklich Renditegetriebene Pensionskassen und andere Grossinvestoren, indem es ihnen eine Massiverhöhung der Nettorendite und einen vollumfänglichen Teuerungsausgleich auf ihr Eigenkapital gewährt. Beides geschieht, einmal mehr auf dem Buckel der Mietparteien, deren Interessen vom Bundesgericht in keiner Weise mitberücksichtigt werden. Wenn Sie weiterhin der SVP,NZZ&.Co nachplappern und die „Ausländer“ für alle Verwerfungen in unserem Land der Glückseligen verantwortlich machen, werden Sie eines Tages dafür teuer bezahlen. Fragen Sie sich, weshalb die Einwanderung 90% der Schweizern nichts bringt, und doch das ganze System inzwischen von dieser Droge abhängig geworden ist…..
Beste Grüsse