Hochschiessende Zinskosten bei Auslaufen einer günstigen Fixhypothek können sich nicht mehr alle leisten, sagt Hans Geiger. Auf breiter Front sänken die Preise für Wohneigentum trotzdem nicht – zu sehr sei die Schweiz eine Oase inmitten einer grossen Wüste.
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Die beliebtesten Kommentare
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Fakenews von 0:00:05 bis 0:00:10
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Geiger hat auch nie gemerkt, dass die CS seit Jahren nur von Nieten „ausgenutzt“ wurde.
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Zu meiner Zeit hat man uns in der CS jeweils Zünfter vor die Nase gesetzt.
Wir mussten denen jeweils erklären wie das Geschäft läuft. Sie wurden meist ohne Vorkenntnisse vom Banking eingeschleust, durchliefen einige Abteilungen, wo sie in der Komfortzone gehalten wurden und wurden Ende Jahr zum VD befördert mit 29-32 Jahren. Voraus ging das Abverdienen als Kp Kdt. Das war‘s.
In der Folge dann GD Sekretär mit anschliessendem Turbo-Beförderungsrhythmus hin zum Hauptdirektor und weiter.
Die Knochenarbeit wurde vor allem durch junge Uni-Absolventen gemacht, die dann durch oben beschriebene Oberklasse qualifiziert wurden.
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Die Regierung ermöglicht Migration, auch wenn Mitglieder des Schweizer Volkes es nicht wollen. Polizeikraft und Jura-Zauberkunst haben alles Land gestohlen; das Bauland wird künstlich von der Regierung verknappt.
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Haupsache ihr höselet jetzt alle mit vollgeschissenen Hosen zu eurer Bank, und schliesst endlich eine zehnjährige Festhypothek ab, so dass Ihr in der Enddeflationsphase wieder wie die Weihnachtsgans ausgenommen werdet. Haaaaha.
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Geld zu Nulltarif dauerte 10 Jahre, es reicht. Die heutige Phase heisst Normalität,
Iieber Herr Geiger (Krokodil). Wie immer, wer ein Haus ohne eigene Mittel gekauft hat sollte entscheiden.
In USA sind Mortgages bereits zu 5% gestiegen und niemand weint.Kommentar melden -
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5% USA und keiner weint!
Blödsinn!!!
Vielleicht sollte man daran denken, dass die Betragshöhe in der CH um einiges höher ist als in den USA.
Vielleicht kennt Herr Geiger diesen Umstand gar nicht!?
Er hat ja wahrscheinlich in seinem Alter gar keine Hypothek mehr!Kommentar melden
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Viele konnten sich schon vor dem Zinsanstieg eigentlich keine Immobilie leisten und haben trotzdem gekauft und können nur hoffen, dass sie später einmal erben und die Schulden vor der Pensionierung noch loswerden.
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Keine Angst, die Raiffeisen wird den Markt schon stützen. Die bringen inzwischen eine wöchentliche Studie zu Wohneigentum oder Mieten heraus. Dabei möchten sie absolut, ja drängen uns schon gar darauf, dass wir endlich begreifen, dass in diesem Sektor eine Korrektur unmöglich ist. Entweder haben sie die Hosen voll oder wollen partout, dass jedermann, seine Ersparnisse, Erbschaft oder 2. Säule in diesen Markt investiert. Wenn man die Preise für Neubauten so anschaut, bin ich mir sicher, dass bei vielen bei der Pensionierung noch eine grosse Hypothek bestehen wird. Und nicht vergessen, ab 50+ gehört man schon zum alten Eisen, d.h. in vielen Branchen hat dies einen Einfluss auf das globale Einkommen. Achtung, den Banken ist es egal, wenn jemand seinen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen kann.
Apropos Oase: Existiert eigentlich die Lex Koller noch? Oder wird die umgesetzt, wie etwa die Masseneinwanderungsinitiative?Kommentar melden -
Mal wieder zwei sogenannte Finanz-Experten, die den Unterschied zwischen Prozent und Prozentpunkten nicht verstehen. Die Finanzierung von Immobilien kosten nicht 3 Prozent mehr, sondern zum Teil bis zum Dreifachen – kleiner Unterschied.
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Oase in der Wüste… Von wegen. Die Preise kommen auch für uns normalsterbliche wieder auf den Boden der Reallöhne, sobald anonyme Gesellschaften in geheimer Intransparenz keine Liegenschaften mehr kaufen können, bzw offengelegt würden. Aber unser SVP Fanboy HG träumt lieber von überlegenen Oasen und blühenden Landschaften.
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Wenn die Imigration nicht gestoppt wird, dann wird es eine Zeit geben wo es der Durchschnitts-Schweizer nicht mehr vermag in der Schweiz zu leben.
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Viel Spass den CS und UBS Angestellten die in so einem Moment ihre Vorzugskonditionen (& den Job sowieso) bei der Hypothek verlieren
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@Dani Altstätten
Freude über den Schaden anderer deutet in vielen Fällen
auf heimliche, oder auch offensichtliche Neidgefühle hin.Kommentar melden -
In welcher Heilanstalt bist Du den zurzeit untergebracht?
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Diese Aussage ist tendenziös.
Dank der Tragbarkeitsberechnung, die die Finanzhäuser durchführen (bei 5%) können sich die Hyposchuldner die Kredite auch bei höheren Zinsen leisten.
Aber ja, die bisherigen günstigen Sätze haben natürlich dazu verleitet, den Lebensstandard hoch zu schrauben. Dies nun wieder anzupassen tut weh – aber es geht!
Keiner wäre auf die Idee gekommen, die tiefen Zinssätze dazu zu nutzen, die Differenz zwischen den berechneten 5% und den effektiv zu bezahlenden (z.B. 1%) zu sparen/investieren um in der Situation von höheren Zinsen darauf zurück greifen zu können (amortisieren, den gleichen Lebensstandard weiterführen, …).Kommentar melden-
5% Tragbarkeit glaube ich nicht, dass die eingehalten wurde, wäre dann ja 1/3 vom Einkommen, für 2 Mio. Objekte und das ist Standard in Region Zürich/Zürichsee für eine einfache Wohnung, müsste man also 25k+ verdienen denke nicht dass dies alle tun oder wenn dann darf gar nichts schief gehen!
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Es geht ja nicht nur darum, den Zins auch noch bei 5% bezahlen zu können, sondern wenn die Häuserpreise sagen wir um 10% zurück gehen, die Bank mehr Sicherheiten einfordern wird. Meist kommt eine solche Forderung, wenn die Wirtschaft eh schon in Schräglage ist und vermutlich sogar noch mit einem Arbeitsplatzverlust zu rechnen sein muss. Eben Spirale in die andere Richtung wie bis anhin.
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Diese garstigen „Lösungen“ immer die (Völlerei vorwerfend) nach unten tretend zum sparen aufrufen im Land mit dem regelmässig höchsten pro Kopf Einkommen. Stimmt wohl etwas mit der Umverteilung und Teilhabe nicht.
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Wohneigentum muss man Vermögen für alle anderen Fälle hat der Liebe Gott die Mietwohnung erschaffen. Ja höhere Hypothekarzinsen, zwei Leasing Autos und 3 mal Ferien im Jahr liegen nicht überall mehr drin. Wer geglaubt hat, dass das immer so weitergeht ist selber blöd. Man kann ja über Babyboomer fluchen haben wir haben von den Eltern und Grosseltern gelernt zu sparen und erst etwas zu kaufen wenn man das nötige Geld hat. Wie viele haben für ihren Immobilienkauf die Pensionskasse geplündert. Fallen die Immobilienpreise ist dieses Geld futsch oder man hat im Alter weniger Rente. Trübe Aussichten
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@Urschweizer:
Ach ja, hat Gott die Mietwohnung erfunden??? Hat Gott auch Leasingfahrzeuge und Ferien erfunden?Es gab mal Zeiten, da konnte EIN Familienmitglied (Vater/Mutter) als Mitarbeiter eines Betriebes den gesamten Unterhalt der Familie finanzieren – inkl. Ausbildung der Kinder – und gleichzeitig noch für ein Einfamilienhaus für dieselbe ersparen. Heute geht das nicht mal mehr in der Durchschnittsfamile, wenn beide Elternteile das Auskommen erwirtschaften. Vielleicht hat Gott ja für diejenigen das Lotto erfunden…?
Was die Menschen wohl nie verstehen werden – ich erwähne es hier halt noch einmal – ist die Tatsache, dass sich unsere Politbühne nicht zwischen Links und Rechts positioniert, sondern zwischen Oben und Unten. Alles was politisch und geopolitisch durchgesetzt und implementiert wird, dient dem Kapitaltransfer von Unten nach Oben. ALLE machen bei diesem Spiel mit, egal ob Linksaussen, Mitte, oder Rechtsaussen, alle dienen diesem Transfer nach Oben. Und den Wählern wird vermittelt, dass sie eine eigenständige (Aus-)Wahl dabei hätten.
Nun, wer ausschliesslich MSM-Medien und SRF-Manipulationen konsumiert, und sich nicht vorstellen kann, dass unsere (oberen) Politiker andere Ziele verfolgen als die Wohlfahrt, Unabhängigkeit, Neutralität und die Eigenverantwortung für unser Land nach bestem Wissen und Gewissen zu fördern und gewährleisten, wird da wohl nie wirklich dahintergucken. Ist ja auch viel einfach den Linken, den Rechten, der Mitte und den Selbstdenkenden die „Schuld“ an unserer Misere zu übertragen.
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Sack schwach. Das kann jeder Handelsschüler der 1. Klasse mindestens so gut erklären.
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Geiger ist mit seinem Auftritt schon auf dem Niveau eines Kindergartenbuben. Er macht sich nur noch lächerlich.
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Für
Baumschüler wird’s aber schwieriger!Kommentar melden
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So What…. Die Tragbarkeitsrechnungen und -berechnungen wurden seit jeher bei 5%+/- angesetzt. Falls jetzt die Schmerzgrenzen überschritten werden: selber schuld! Amortisationen? Warum? Verzinsung der PK > Hypothekarschuld: mit Steuerkonsequenzen Hypotheken zurückzahlen. Mach nicht unbedingt Sinn. Zuletzt: Cash Flow matters und solange die Rechnungen bezahlt werden können ist der Zinsanstieg verkraftbar. Wie kurz ist das Gedächtnis der Finanzwelt. Erinnern wir uns mal an die 90er-Jahre. Vielleicht kommen da die Einen oder Anderen mal auf den Boden zurück. Wer rechnen kann ist klar im Vorteil. Mal sehen, was da noch kommt… Freude herrscht auf dem Immobilienmarkt. Gute und erfolgreiche Zukunft.
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Landlords are social parasites. They’re the last people we should be honouring
Immobilenbesitzer/Vermieter sind soziale Parasiten. Wir solltenndie letzten sein diese Leute zu verehren.Zu erkennen hier in der Schweiz wo die Mieten im Rahmen einer Marktideologie absurde Höhen erreicht haben und zu ebenso absurden Leistungsfreien Einkommen und enormen Vermögen einiger weniger geführt haben. So mancher hier sieht sich gewzungenmmer weiter in die ländliche Peripherie zu flüchten. Man freut sich ob der perfekt funktionierenden „unsichtbaren Hand“ des Adam Smith. Adam Smith warnte aber auch vor unregulierten Märkten und mächtigen Spielern, die ein starker Staat zwingend im Griff haben muss ansonsten der Rest der Gesellschaft darunter leiden würde. Nachlässe von um die 100 Mrd. jedes Jahr wechseln befreit von jeglicher gesellschaftlicher Verpflichtung (Steuern) die Eigentümer. Ein grosser Teil davon in Immobilien.
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Der Guardian kennt sich bestens mit dem Kapitalismus aus. Deswegen ist die entsprechende Holding Gesellschaft in den Cayman Islands registriert.
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Wo sind denn nun all die Klugscheisser und Besserwisser, die sich hier vor noch nicht allzu langer Zeit über die „krass“ überhöhten Tragbarkeitsanforderungen echauffiert haben? Bis 5% solls doch angeblich noch locker ok sein, alles noch im grünen Bereich, oder?
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bei der ursprünglichen kreditsprechung haben die banken mit 5 % kalkulatorischen zinskosten gerechnet. grundsätzlich ist ja das eigenheim sehr zentral. also ist die lösung einfach; vielleicht nur noch einmal ferien pro jahr, ein auto, nicht nur immer markenkleider, der gedeckte tisch wird auch einfacher, der weinkeller wird bescheidener usw. usw.; so halt wie früher! die ganz schlauen haben in der 1 % phase für 10 jährige festhypotheken ein paar fränkli zur seite gelegt. dann ists heute auch kein problem. jeder ist sich seines glückes schmied. also hört bitte mit dem gejammer auf noch immer überaus hohem niveau auf!
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I lueg kei Videos
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Diese Videos von Geiger und Stöhlker sollte nicht ausgestrahlt werden, Sie diffamieren sich selber.
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Videos sind da für solche die nicht lesen und schreiben können…
(und sparen mühsame redaktionelle Schreibarbeit)Kommentar melden
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oasen können auch sehr schnell austrocknen.
da gehört die schweiz dazu.
man will es nur nicht wahrhaben.Kommentar melden -
Ich persönluch warte auf die nöchste Wirtschatfkrise in der Hoffnung dass auch normal verdienende Mittelständische Familien, ohne Möglichkeit von riesigen Erbvorbezügen und Schenkungen, wieder einmal vor erreichen des Pensionsalters ein Haus kaufen können..
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Da müssen Sie vermutlich sehr lange warten. Nicht auf die Wirtschaftskrise, sonder dass Sie dann vor dem Pensionsalter eine Immobilie kaufen können.
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Die Mitte trifft es in Krisen am stärksten. Die Reichen können es verkraften, die Armen haben nichts zu verlieren.
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Ich weiss nicht, ob sich die Kultur der UBS so sehr von der Credit Suisse unterscheidet!
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In der Schweiz haben wir eine ausgezeichnete Schulbildung. Ich werde niemals verstehen, dass die CS nur von Leuten geführt wurde, die absolut keine Ahnung vom Leben haben und sich Jahre lang nur Millionen reingeschoben haben und immer noch auch freiem Fuss sind.
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Die Banken zahlen keine Zinsen auf Sparkonten und verdoppeln ihre Erträge mit hohnen Hypothekarzinsen. Doppelt bedient zu Lasten des kleinen Mannes auf der Straße
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Oase in der Wüste?
Ja lieber Hans, dies, seit Du mit Deinen rechten und linken Politkollegen die Schweizer Bürger als Ausländer im eigenen Land überflutet habt.
… Und nein, ihr habt nie ein Referendum zur PFZ durchgeboxt, da zu feige oder vielleicht mit an Sicherheit grenzende Wahrscheinlichkeit sogar zu korrupt-Kommentar melden-
Tschuldigung!!! Es war die SVP die die Immigration wieder kontrollieren wollte und haben die Abstimmung gewonnen. Alle anderen Parteien haben allerdings verhindert dass die PFZ abgeschafft wurde. Sie sollten sich beser informieren.
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Es ist unvorstellbar, was der Geiger Hans in vier Minuten alles plaudert ohne Zusammenhang. Der letzte Satz ist eine bodenlose Frechheit. Ich verstehe LH nicht mehr, wie er IP vergammeln lässt.
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Herr Geiger ist gebildet, rational und versteht sich als Durchschnittsbürger. Wenn Sie seine rationalen Argumente nicht verstehen kann er nichts dafür. Das gilt übrigens auch für alle anderen die Geiger immer wieder verurteilen.
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Geiger als Professor ist eine Zumutung. Früher hatte ich noch eine gewisse Ehrfurcht aber scheinbar braucht es nur eine wirre Klappe für diesen Titel.
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Diese Aussage ist tendenziös. Dank der Tragbarkeitsberechnung, die die Finanzhäuser durchführen (bei 5%) können sich die Hyposchuldner die Kredite auch…
Wohneigentum muss man Vermögen für alle anderen Fälle hat der Liebe Gott die Mietwohnung erschaffen. Ja höhere Hypothekarzinsen, zwei Leasing…