Die Häuserpreise in Dubai, der Perle am Golf, zeigten immer nur in eine Richtung: nach oben.
Das hat sich mit dem Iran-Schlag Israels und der US-Armee auf den Kopf gestellt. Jetzt gibts kein Halten mehr.
Beim Zerfall.
Der Real Estate-Index hat seit Kriegsausbruch vor 2 Wochen über 30 Prozent verloren. Ein Ende der Talfahrt ist nicht in Sicht.
Nichts wie weg hier, lautet der Schlachtruf der Reichsten, die zuvor nichts lieber hatten als Property im Middle-East-Finanzzentrum.
Laut Reuters suchen Family Offices und Ultra High Net Worths-Individuals Zuflucht in Good old Switzerland. Bär, Pictet, UBS und Co. reiben sich die Hände ob des unerwarteten Zustroms aus der Golfregion.
Diese brennt. Das Flugkreuz in Dubai liegt am Boden – ausser Gefecht gesetzt von iranischen Drohnen.
Die entscheidende Schlacht findet etwas weiter weg statt: jene um die Strasse von Hormuz.
US-Präsident Donald Trump droht in der Financial Times den europäischen Nato-Staaten mit schweren Folgen, wenn sie der Allianz beim Schutz des Tanker-Nadelöhrs nicht sofort helfen.
Nibellungen-Treue, jetzt oder nie. Sonst sehe er schwarz für das Bündnis; dieses war konzipiert für die Verteidigung Europas, nicht zum Angreifgen.
Deutschland als zentrales Nato-Land hat bereits abgewunken. Der Iran-Feldzug ist nicht unser Ding, so der deutsche Verteidigungsminister nach Washington.
Der Bruch ist programmiert. Trumps hat sich verkalkuliert: Die Mullahs und ihre Revolutionswächter lassen sich vom Potus nicht einschüchtern.
Dubai und den übrigen Golf-Anreinern, für die Jahrzehntelang The Sky is the Limit galt, droht der grosse Zerfall. Der Einbruch der Häuserpreise könnte erst der Anfang sein.
Die Wellen schlagen bis in die Schweiz. Die MBaer-Bank wurde möglicherweise nicht zuletzt wegen ihrer Iran-Kunden ausradiert.
Unter Extra-Stress gerät vermutlich die Habib Bank in Zürich. Sie gehört einem Pakistani-Clan und sitzt auf Real Estate-Assets im Golf wie nur wenige Finanzhäuser – jedenfalls im Vergleich zu ihrer Grösse.
Im Habib-Verwaltungsrat dominieren Anwälte und Ex-KPMG-Berater. Die KPMG ist seit Jahr und Tag Revisorin der Habib Bank.
Man würde „die derzeitigen Entwicklungen“ am Golf „umfassend und mit aller Sorgfalt“ beurteilen, versuchte der Habib-Präsident nach Kriegsausbruch zu beruhigen.
Überbewertet wie die UBS Aktie dieses Dubai.
Ich versteh das schon richtig, oder? Dein Ziel ist es, bei jedem Artikel den ersten Kommentar absetzen. Vermutlich liest Du nicht mal den ganzen Text. Und machst Dir wohl auch keine Gedanken dazu.
@ Lenny Lenox: möchtest du ein Autogramm?
Ich frage mich warum du auch hier wieder die UBS in den Dreck ziehen willst ?
Fang endlich an zu denken, es kostet nix
Da gebe ich dir Recht. Mit der Schweizer Junior IV Rente reichte es bislang auch nur bis Pataia; vielleicht hast du jetzt mehr Glück.
Ist das der ganze Artikel?
Haha, ja genau, das habe ich auch gedacht.
Ich glaube der Rest kommt noch…
Das ist sogar schon mehr als alles. Mann hätte bei gleichbleibendem Imformationsgehalt auch 100% weglassen können.
Alles hat einmal ein Ende nur die Wurst hat Zwei!
Wenn es nicht dieser Krieg wäre, so hätte ein anderer Event Dubai erschüttert. Da ist viel auf Sand gebaut und ein steter Tanz auf dem Pulverfass.
Dubai wird zurückkommen, wohl aber nicht jeder dieser Glücksritter.
USA – Israel, Achse der Unnötigen.
Kann mir eh keine Immobilie leisten, da bald ausgesteuert!
Oje.
Da werden sicherlich irgendwelche ex CS-PBler or JB-PBler positiv auffallen! Oder die Aargauer Baumanager ausm Kosovo die das mit Baukrediten abgezügelt sind und auf Instagram für Kapital werben.
Dubai-Immos – the next frontier nachdem CH-Immos nach dem Coviv-Rate-Spike aus der Mode fielen …
Breaking news.
ui, Schlapotter!
Sollte wohl das Burj Kalifa doch endlich abstossen.
Jemand interesse? Bitte PM!
Nicht spotten! Roger Federer hat dort auch eine Villa! Nicht auszumalen, welche Verluste ihm da drohen!
Zahle 10 Dollar. In Bar. Sofort.
Real-Estate-Index und die effektiven Preise der Wohnungen dort sind nicht dasselbe. Der Index leidet – wie alle Finanzanlagen – vor allem unter den Rückzügen der Finanzinvestoren….
die „unabhängigen und freien“ Influencer vor Ort verzapfen dasselbe. Alles in Butter also?
Ferien in Dubai? Habe ich nie verstanden. Alles fake. Künstlich.
Es gibt in der Nähe viel schönere Reiseziele.
Iran🇮🇷.
Kein Land in der Region hat mehr Sehenswürdigkeiten.
Die Arabischen Länder fürchten sich darum so vor Iran weil ihnen die ganze Touristen abhanden kommen.
Ihr werdet sehen:).
In Dubai hat es sehr schöne Raffinerien aus der Jungsteinzeit zu sehen.
Donald und Bibi sind bemüht, auch das kulturelle Erbe des Irans zu vernichten – Stichwort Scherbenhaufen Golestanpalast in Teheran.
Statt in den Iran würde ich eher in den Oman. Das ist wirklich schön. Salalah zum Beispiel.
Am Morgen in den Bergen Ski fahren. Am Abend im Badewannen heissen Wasser im Meer baden. Das ist Iran
was du da redest ist pappe…
Federer in Not!!
Ich schlage ein dringendes crowdfunding vor!
Fehlt nur noch, dass Trump im Rahmen seines völkerrechtlich umstrittenen Angriffskriegs den NATO-Bündnisfall ausruft, derweil der Massenmord im Libanon ungebremst weitergeht.
Na und?
Geschichte wiederholt sich: Als Ronald Reagan Libyen bombardierte machte kein europäischer Staat mit. Jetzt machen Spanien und Deutschland nicht mit.
Trump droht die ganze Zeit und führt Zölle ein, wobei er US-Gesetze überschreitet.
NIE VERGESSEN: Solange Trump Präsident ist wird dieses Chaos bleiben!
Das heisst: nach Iran kommt das Thema Grönland noch mehrmals zurück. Neues Zölle werden kommen.
Europa muss schleunigst seinen wirtschaftlichen Mehrfrontenkrieg beenden, und sich wirtschaftlich von den USA abkoppeln. Das fängt mit der Abkehr von IT-Produkten aus den USA an.
Das war 1986, und immerhin durch eine UN-Resolution legitimiert. Aber warum erwähnen Sie den US-Angriff auf Libyen vor ziemlich genau 15 Jahren unter dem Friedensnobelpreisträger Obama nicht, bei dem Frankreich mit Sarkozy eine führende Rolle spielte?
Jeder Phanthasiepreis sinkt sinkt wieder auf den gewogenen Mittelpreiswert und das passiert jetzt gerade.
recht so. die 2 trottel vom dienst können jetzt selber schauen, wo sie bleiben…
Uralt: der ewige Krieg der Schiiten gegen die Sunniten…. Wer in diesem Pulverfass Immobilien kauft, der hat a) einfach keinen klaren Kopf oder b) genügend Geld, dass es ihm am A…. vorbeigeht.
Man investiert dort, wo politische, fachliche, militärische Sicherheit vorherrscht … also nicht in den UAE
Der „Real Estate Index“ ist ein Aktienindex, so habe ich es am Samstag in einem Artikel von Reuters gelesen.
Die Immobilienpreise in Dubai sind daher (noch) nicht 30% gefallen.
Auf Panik machen geschriebener Artikel…
Die Influencer ziehen Leine, die Zeit der Sniper kommt … Und mit den Mullah-Minenen sehen wir bald eine neue Variante von „Smoke on the water“, diesmal by VollBartlis.
Da kommt noch mehr blitzsauberes Geld rein. Aber wer würde schon ein Konto bei einer Schweizer Bank eröffnen? Selige Unwissenheit.
wessen Haus auf Sand gebaut ist, kann im Sturm nicht widerstehen . . . (uralte Weisheit) heute aktueller denn je !
Eine Zusammenfassung diverser, bisher bereits wild zusammengeklampfter, Artikel!
Prima, vergleichbare Erkenntnisse bitte wöchentlich am gleichen Tag zu gleicher Uhrzeit veröffentlichen, das spart über die Woche Lektürezeit (und manchen Lacher).
Es lebe der Konjunktiv im Hamsterrad!
Dear Lukas,
I agree in part — but only in part.
Yes, a correction was overdue. Prices in parts of Dubai’s property market had clearly detached from underlying quality, service, and sustainable value. Such imbalances rarely last forever.
However, the larger picture points in the opposite medium- and long-term direction. Once the decade-long terrorism, military coercion, and Hormuz blackmail imposed by the Iranian regime are gone for good as a result of Epic Fury, regional stability and investor confidence will strengthen significantly. And when a free Iran eventually re-emerges as a major socio-economic powerhouse, that dynamic will not depress prime Gulf real estate — it will likely fuel demand and prices for decades.
So yes, a short-term correction may be understandable. Structural decline, I do not see.
For the wider context — including why Epic Fury is now cracking down on regime enablers and how this connects to the MBaer Bank closure — I have set this out here:
https://pnajadi1967.substack.com/p/factor-kharg-the-dismantling-of-corrupt
Have a great start into this week, more news on ‚Epic Fury‘ soon 😉
With every good wish,
Pascal Najadi
Das ist ja genau das, was die Astrologie als den aktuell statt findenden Wertewandel beschreibt, wo alles was nur BlingBling darstellt ohne inneren Wert kollabiert und nur das übrig bleibt, was real und beständig ist. Darf so weitergehen nach meinem Geschmack.
Auch Federer, der in Dubai aus Steueroptimierungsgründen haust und mit seinen Milliarden klotzt und dort verprasst, wird auf seiner Hütte einen Riesenabschreiber machen…!
Zum Glück hat er noch viele lukrative Werbeaufträge.
Und natürlich das tägliche Federer-Bashing aus der Neid-Abteilung. Er hat seinen Steuersitz in der Schweiz. Ob es euch passt oder nicht. Und das Haus in Dubai hat er cash bezahlt (aus der Jura-Kaffee-Kasse). Was interessiert ihn da der aktuelle Marktpreis?
Er hat ein Apartment und keine Villa.
wo genau in CH hat er seinen Steuersitz ?
Die Bunkeranlage in Jona sieht jedenfalls noch unbewohnt aus.
Der Krieg dauert nicht ewig; Öl und Gas verschwinden nicht. Diejenigen mit Ausdauer und Ressourcen (the big shots) machen Profit.
Nix Neues im Westen.🥱😴
Dubai und Shitcoin. So kann man Steueroptimierung im Reinkultur betreiben…….
Und die Geissens in Dubai ? Und Roger F. ist auf der Suche nach einem neuen Zufluchtsort. Nix mit Steuern in Rappi-Jona ,
Im Iran sollen die Immobilienpreise auch sinken!
Gemäss Währungsrechner heute.
1 Iranischer Rial = 0 Schweizer Franken.
Das ist also Dr Adel Abdel-Latifs 30% Vehikel in Dubai – 30% ja, aber in die falsche Richtung!🤣🤑
Ex Mister Schweiz :-))
Sie wohnten in Zelten und werden wieder in Zelten wohnen.
( prophet. Hs.buch 1. Absatz 2 )
Armer Roger!
Und dazu ein Tennisball aus Kamelfellresten. Und ein frisch aufgebrühter (nicht gekapselter!) Kameldungkaffee.
Zitat: Das Flugkreuz in Dubai liegt am Boden – ausser Gefecht gesetzt von iranischen Drohnen.
Bekannt sind eine Drohne die in das FLughafengebäude eingeschlagen ist, und eines ins Fairmont Hotel.
Bei den anderen ,,Explosionen“ in Dubai kann man davon ausgehen das es gelegte Bomben waren, weil keine Drohnen beobachtet wurden.
Und bei den tatsächlichen Drohnen ist es fraglich ob diese von den iranern stammen, oder eine False Flag waren. Weil sonst überall haben die Iraner nur militärische Ziele angegriffen, und nur in Dubai ein Hotel und den zivilen Flughafen.
Sehr verdächtig.
Das dürfte eine gute Kaufgelegenheit sein. Der Krieg dauert nicht ewig, danach ist alles wieder wie es vorher war. Die Leute vergessen schnell.
Was soll dieser unqualifizierte Panikartikel. Man könnte meinen das Dubai unter einem Drohnenhagel zerfällt. Wie es jetzt ist passiert da nicht viel, hie und da ein Raketli oder ein Dröhneli wird Dubai auch noch überleben. Aufgepusht bei ein paar Influenzerlis die sich ein paar extra Klicks erhoffen.
Sobald sich die Lage wieder beruhigt, ist wieder business as usual.
Da will ohnehin keiner hin, der bei Trost ist. Ausser vielleicht Jared Kushner. Der wird’s nur mässig lustig finden, wenn Schwiegerdaddy die Kunden anzündet.
Dass der physische Preis einer Immobilie leiden wird, ist klar. Der Rückgang des Indexes bezieht sich aber hauptsächlich auf gelistete Bauträger. Darum der schnelle Rückgang von plus minus 25 % oder mehr. Bei realen Immobilien wird es eine Verzögerung geben zum Index. Man sieht schon Urgent-Sales. Immobilien werden im Schnitt 15 % tiefer gehen: was schneller fallen wird, sind die Mietpreise. Wenn jemand immer schon liebäugelte mit einer Immobilie da, ist vielleicht der Zeitpunkt gekommen, mit tiefen Bids-Offerte reinzugehen in diesen Markt. Gibt immer Leute die Panik haben und verkaufen.
Informationen, in diesem Fall völlig korrekt, sind hier nicht von Interesse, denn STUMPF ist Trumpf (und Trump)!
Der zweite Weltkrieg dauerte sechs Jahre lang und wir wollen beim Iran Krieg bereits schon nach zwei Wochen wissen, wer gewonnen und wer verloren hat. Nach nur zwei Wochen! Diese Ticker- und Newsfeedkultur; diese 20 Minuten-informationsgesellschaft zittert dauernd hin und her, Tik-Tok-Tik-Tok – und weiss am Schluss doch nicht mehr als jene, die vor ein paar Jahrzehnten noch morgens um 7:00 Uhr die Zeitung aus dem Briefkasten geholt und sich so informiert haben. Wir kennen den Preis von allem und den Wert von nichts.
Das mag wohl sein aber ist es nicht DJT und seine Admin die dieses Hin und Her eingeführt haben? Maximale Verwirrung, nicht nur in deren Köpfen sondern als politisches Mittel um von der eigenen Inkompetenz abzulenken. Ich dachte mal das die Inkompetenz des VBS niemand mehr schlagen kann. Ich wurde eines besseren blehrt.
Jetzt rächt sich die Ignoranz des Demenz-Patienten. Er wird nicht nur seine eigene „Legacy“ beschädigen sondern auch die der Amerikaner. Völlig planlos agiert er im Mullah-Land die sich seit Jahrzehnten auf diesen Tag vorbereiteten. Der Typ und seine Admin sind zum schweitern verurteilt. Nächsten Monat Orban und im Herbst fällt der Kongress.
Dubai wurde in der Annahme gebaut, Erdöl könnte einst
versiegen oder die Nachfrage könnte einbrechen.
Offenbar eine Fehlkalkulation. Wie sich zeigt, geht es
immer noch um die schwarze Tunke. Der Goldfinger aus
dem weissen Haus beweist ja gerade.
Federer, bloss ein halber Eidgenosse, oder?, der Scheinheilige, der Krösus des Geldes, der Mann ohne eigene Meinung erlebt nun vermutlich sein Waterloo. Geschieht diesen pekuniär gesteuerten Gutmenschen, diesen nimmersatten „Geldgierigen“ eigentlich recht, dass sie nun erleben, dass auch diese Bäume nicht in den Himmel wachsen.
Geht es weiter mit dem „Optimieren“ der Arbeitsplätze in der Schweiz wie bisher steht ein ähnlicher Preisverfall dem hiesigen Immobilienmarkt vor.
Folge: Margin calls zuerst, Implosion des Bankensektors danach, Zahlungsunfähigkeit der Eidgenossenschaft am Ende.
Die Schweiz kann die 2-te Säule den angehenden Rentnern klauen, dort liegen lediglich 1200 Mia CHF. Allein die ungedeckten Verbindlichkeiten der UBS verschlingen 1500 Mia CHF, konservativ gerechnet. Der Berg an Subprimes (Immobilienbewertung vs. Wirtschaftsstärke) ist um Vielfaches grösser.
„Wem klauen“ lautet bald die Frage. Wie ?
Wer glaubt das sei alles Zufall, der hat keine Ahnung von Geopolitik. Z.B. wird Europa erst das das Russische Öl/Gas madig gemacht und dann als Folge des Angriffs auf den Iran, die Strasse von Hormoz unpassierbar. Die USA profitiert durch den hohen Erdölpreis, die Waffenindustrie floriert und es schadet Asien und Europa. Dubai ist dabei nur ein Nebenschauplatz, das wieder dahin versinken wird worauf er gebaut ist.
Das ist ja alles so traurig!
Wer auf Sand baut muss sich nicht wundern. Zu einem guten Bau gehört ein solides Fundament. Generation Selfie und Tik Tok hat das im Cüpli und „duck face „ Rausch nicht gemerkt. Selber schuld. Schon in der Bibel stand etwas von einem Turm zu Babel.
Aus gehabtem Schaden nichts gelernt !
Nun ja, da lösen sich die Fassaden eines Potemkinschen Dorfes gerade in Luft auf, aus mit dem vermeintlichen Glitter und Glämmer! Sprichwörtlich alles auf Sand gebaut!
Wo’s Funken gegeben hat, ist’s nicht mehr sicher – ganz einfach. Da gehen idR die hohen Immopreise so schnell runter, wie die grossen Felsstürze in den Bergen, Richtung Tal. Das kennen & wissen wir ja alle ! Das Richtige lesen und dabei global richtig denken, hilft zudem lokal auch noch. Ganz einfach.
Blöder Artikel, ich bin mir da noch nicht so sicher; die Gegend verliert zu 100% Attraktivität, würde ich meinen…………und btw ich habe den Trump lieger im Lead als Biden und seine Links-Grüne-Autopen-Mannen
Weder noch, möchte keinen Weltkrieg, claro!!!
UBS Bär und Dubai passen zusammen
Schadenfreude kann so schön sein.