Beton-Gold. Darauf setzte die Swiss Re mit ihren Real Estate-Fonds.
Als besondere Perle die Vontobel-Gebäude im Herzen von Zürich, in Steinwurfdistanz zum See.
Die waren für die Ewigkeit.
Jetzt nicht mehr. 2030 ist Lichterlöschen. Dann zieht Vontobel aus. Adios Zürich, welcome Baar ZG.
Das Vontobel-Hauptgebäude an der Zürcher Gotthardstrasse gehört dem Swiss Re-Fund. Ebenso weitere Geschäfts-Häuser, in denen die Familienbank ihre 1’500-köpfige Zürcher Belegschaft untergebracht hat.
Mit dem Wegzug in gut 3 Jahren drohen riesige Leerstände. Wer soll die Flächen übernehmen?
Die Swiss Re hält sich bedeckt. Ein Sprecher meinte, man würde dies nicht kommentieren.
Für Swiss Re-Chef Andreas Berger kommt der Vontobel-Exodus zur Unzeit. Er kämpft gegen hartnäckige Kosten beim Rückversicherer.
Linderung bringen soll möglichst viel Offshoring von Backoffice-Jobs nach Indien. Das sorgt intern für böses Blut – ebenso wie Preiserhöhungen in der Swiss Re-Kantine beim Mythenquai.
Kommen jetzt noch Kurseinbrüche bei den Swiss Re Immo-Fonds dazu, steigt der Druck auf Berger. Sein makelloser Leistungsausweis würde befleckt.
Laut einem Insider gibt es schon heute leere Flächen in einzelnen Gebäuden im Geviert Bleicherweg-Genferstrasse-Gotthardstrasse, wo sich Vontobel einquartiert hat.
So sei ein modernes Bürohaus, das die Swiss Re im entsprechenden Real Estate-Fonds habe, immer noch nicht „voll vermietet“, behauptet die Quelle.
Gleiche Bilder gehören meistens zum gleichen Kommentator.
Man könnte daraus ein Wirtschafts-Asylanten Heim für die Ukrainer machen.
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Gute Idee. Einige der gut betuchten ukrainischen Fahnenflüchtigen dürften die Räumlichkeiten ja schon kennen, der Komiker vielleicht auch. Und es gibt eine Garage für die von uns mitfinanzierten Luxuskarrossen.
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airbnb-wucher-absteige draus machen, was sonst! ist ja des einzige, was gerade boomt.
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Suche noch einen solventen und potenten Sugar-Daddy, alter Nebensache…
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Meine Kanone wäre eigentlich noch intakt, bin aber mittellos..
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Immer no uf de Suechi?
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Würde wenigstens in der Familie bleiben..😂
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kein problem. aus den büro’s einfach wohnungen machen.
dazu bräuchte es allerdings politiker, die nichts
bekommen von immo besitzer, die die preise hochhalten
wollen…
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Bis zum Jahr 2030 fliesst noch viel Wasser die Limmat runter.
Vielleicht kauft es ja die Stadt Zürich fuer ihre linke Kundshaft.
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Die Limmat führt längst sehr wenig Wasser…
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Gute Idee. Man könnte Sozialwohnungen oder Genossenschaftswohnungen draus machen. Z.B. für Ärzte und Politiker aus dem Filz.
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Wem gehört dad leere „Score“ Gebäude, neben den halbleeren Schlössern am Lake?
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Zürich Versicherung
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Das Gebäude ist aber vermietet, auch wenn niemand drin ist.
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Swiss Re sitzt auf einem leeren Vontobel-Headquarter. Zürich sitzt auf einem Loch in der Steuerrechnung. Die Mitarbeiter sitzen künftig im Zug. Und Vontobel sitzt in Baar und spart 20 Millionen Franken pro Jahr. Ein fairer Deal. Für Vontobel. Denn die Steuerlast zu minimieren, das verstand diese Bank wie keine zweite. Bis BEPS und das Country-by-Country-Reporting kamen, dann 9 % Körperschaftsteuer in Dubai, dann 15 % DMTT. Und ab 2024 liess sich auch die Verrechnungssteuer nicht mehr so einfach zurückholen. Also zieht man weiter. Nach Baar.
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In einem Fonds?
Wem gehören denn die Anteile an solchen Fonds. Ich vermute nicht den Sparern, höchstens indirekt wenn Pensionskassen solche Anteile halten und andere Fonds die wieder in Fonds investieren. Das wäre für mich von grossem Interesse, einmal zu erfahren, wer für den Moment den Schuh rausgezogen hat. Auf die lange Sicht ist eine Immobilie in Zürich eher ein Glücks- denn ein Problemfall.
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Es gibt gar keinen Immo-Fonds von Swiss Re! Die Immobilie ist wohl eher auf der Bilanz des Konzerns. Schlecht recherchiert und die Schlussfolgerungen falsch.
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Yoga Studios für die Stadtverwaltung, oder sowas in
der Art.
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Headquarters, Headquarters, Headquarters – when will they ever learn it….
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Hr Hässig, was soll diese Satzfolge: „Jetzt nicht mehr. 2030 ist Lichterlöschen. Dann zieht Vontobel aus. Adios Zürich, welcome Baar ZG.“ ?
Der Fakt der geplanten Verlegung ist bekannt und wurde x-fach in neutralen Ausdrucksformen mitgeteilt. Ihre Schreibe ist nutzlos und Sie sind ein Zeitdieb.
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Ich hätte noch Interesse an der Liegenschaft, dann könnte ich meine renitente Mieterschaft ausgliedern und mein AirBnB Reich vergrössern. Mein Immobilienverwalter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, sobald es aus dem Gefägnis ist.
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Auweia, ist das schlecht recherchiert.
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Immo Immo Immo
Die Brachen werden immer länger.
Jede Institution hat ihre Hänger!
Viele Fonds sind schon am Planen:
Abstürze folgen derzeit heitere Fahnen
ORF
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Wenn man „Leerstand“ breiter definiert als die offizielle BFS-Leerwohnungsziffer, ist der tatsächlich ungenutzte Bestand deutlich höher. Beim Büroimmobilienmarkt ist die Diskrepanz noch offensichtlicher, weil es keine mit der BFS-Leerwohnungsstatistik vergleichbare schweizweite offizielle Leerstandsquote für Büroflächen gibt. Bei Wohnungen liegt das vor allem an der engen BFS-Definition. PK’s sind mit 268 Mrd. dabei (17% des Mietmarktes + 6% des gesamten Immo-Marktes), aber die Daten reichen nicht aus, um daraus einen kausalen Anteil am Leerstand abzuleiten. Die Statistik ist kein Zufall…